「PS HIGASHI OSAKA」ご要望にそったエントランス＆共用部リノベーション紹介
東大阪市
1,000万円～モダン
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設計・施工株式会社フェニックス管理
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物件名PS HIGASHI OSAKA
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所在地東大阪市長田中
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築年月1999年3月
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工事金額1,550万円
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完成年月2024年5月
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改修範囲共有部エントランス
主なリノベーション内容
- 駅の出入口から見え方を考えてファザードを一新
- 物件名の変更に伴い館銘板も一新
- 階段はライティングから設計し直し、上階のテナントへ導く設計へ
- 使用しなくなった管理人室を宅配・メールボックスを移動し通路がスッキリ
- ファザードからエントランス、窓、建具の色味を統一して一体感を演出
- エレベーターホールの窓の下段は眺望が悪かったため目隠しし、上段から採光を取れる設計に
周辺相場のウィークポイント
全体的に暗く、近寄りがたい印象。
ポテンシャルのご提案
駅の出入口からの見え方を意識したファサードの一新や、通行人の目に留まる高さへの館銘板の変更を行い、暗く近寄りがたかった印象をオーナー様希望のイエローをアクセントに親しみやすく明るい空間へと塗り替え。使用しなくなった管理人室にメールボックスと宅配ボックスを移行して通路を整理。全体的に色味を統一し、適切な照明の設計、採光を取りながらもプライバシーが守られる空間をご提案。
平面図
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リノベーション事例
ファサード
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駅の出入口からの見え方も考えてファザードをオーナー様希望のイエローベースに一新。
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築25年の物件ファサードは、駅の出口からの角度を意識し現代的なデザインへ生まれ変わりました。
物件名が変わったタイミングで、館銘板も一新されました。
エントランス
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オーナー様の希望をもとにアクセントで黄色を使い、照明から設計し直しました。
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天井は以前の状態を活かしながら手前が明るくなるようにし、壁も床もファサードにあう色味に調整しています。
管理人室からメール・宅配ボックスへ
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使用しなくなった管理人室のスペースに、メールボックスと宅配ボックスを移行しました。
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新しくなった宅配ボックスやメールボックスはホワイトに統一され、清潔感があっていいですね。
オートロック
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エントランスの色味に合わせてオートロックの扉も統一感を持たせ、プライバシーが守られる空間になりました。
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廊下・エレベーターホール
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窓や建具、消火栓の扉もエントランスの色味にあわせて統一感をもたせています。
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外から中が丸見えだった窓には、イエローと採光を取り入れながら目隠しにもなるデザインへ生まれ変わりました。
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エレベーターまでの共用部すべてが、まとまったデザインに仕上がりました。
エレベーター
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エレベーターも赤から、リノベーション後の建具の色味と統一させました。
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エレベーターの内部は清潔感のあるホワイトを基調に、床は石調のモダンな雰囲気になりました。
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動画
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