リノベーション前のウィークポイント

• 入居年数が長く、水回りの設備を中心に古くなっていた。
• 3DKの間取りではLDKに光が差し込むものの、区切ってしまうと光が入らなくなってしまうため、
  LDK～洋間間をスッキリさせてたい。
• 浴室がファミリーとしては狭く、浴室乾燥機の設置もないため。

ポテンシャルのご提案

• システムキッチンに入れ替えることで、調理場を一新。
• 洗面、トイレ、浴室を変えることで新築同様に。
• 3DK→2LDKに変更しLDKに太陽が差し込むような設計に。
  テーブルやソファ等を置けるスペースを確保し家族で団らんできるような場所に作り替えました。　

周辺競合物件との比較

ファミリー物件でしたが、内装に古臭さが残る物件でした。
立地もよく、人気のエリアでしたが、水回りを中心に一昔前を連想させる作りとなっておりました。そのため設備を一新し、ネックとなっていたDKと続き間をLDKに変更することで圧迫感のない、広めのLDKを作りました。日中は日の光がダイニングに入り、部屋の中も明るい印象に変わりました。

浴室に関しても一新し、前回よ幅が広いものを採用。バリューアップとして浴室乾燥機を取り付け、梅雨で洗濯物が乾かない時期や冬の寒い時期には活躍するような形で実施。
玄関周りには大きなシューズBOXを入れ、大家族でも余りあるほどのサイズを取り入れました。サイズ感も梁に合わせるように設置し、無駄なスペースを作ることなく、限りあるスペースを余すことなく使用し賃料もぐっと跳ね返せるリノベーションができました。

デザインコンセプト

本来そこにあった柔らかく注ぎ込み空間を
包み込む光を取り戻す。

光は奥まで届き、
空間は連続し、
暮らしに広がりが生まれる。

窓際には、住まい手の自由な過ごし方を提案する
新たな居場所が生まれ、
日常の中に、もうひとつの余白が加わる。

ここは光とともに広がる暮らしの余韻を楽しむすまい。

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