大阪を中心に1万戸以上の不動産管理を行っている株式会社フェニックス管理です。
今回、ご紹介する「騒音問題」は快適な生活を送る上で避けて通れない課題です。

しかし入居前にしっかりと対策を行うことで、後々のトラブルを事前に回避することができます。
入居後に起こってしまった場合にも使える騒音問題への対策もあわせてご紹介します。

入居前に確認すべき騒音要因と方法

周辺環境の確認

まずは物件を選ぶときに周辺をチェックします。
近くに駅や空港、交通量の多い道路や高速道路がある場合、夜間でも交通量が多くてうるさく感じる可能性があります。

新幹線や電車、地下鉄の駅や高架付近の場合、その通過音もうるさく感じられるかもしれません。
乗り物によって音も変わりますし、線路から離れた階だと気にならない場合もあります。
内覧に行く際は、必ず電車が通るの待って音が許容範囲かどうかチェックしましょう。

学校や公園・運動場がある場合、教育や子供の通学には便利かもしれないですが、在宅ワークなどで日中も家にいる場合は子供の声などがうるさく感じる場合もあるようです。

さらに同じ物件に店舗が入っていると、建物の前に人が溜まるケースや繁忙期のみうるさいケースもあります。コンサートやスポーツが行われる大きな会場の近くはリハーサルから本番まで音漏れが発生したり、来場者が騒ぐこともあるかもしれません。

年に１度のお祭りや花火大会なども県外からの引越しなどは管理会社に聞いてみたり、口コミなどを利用して確認するといいでしょう。

物件内部の遮音状態を確認

壁がうるさくて隣人のしゃべり声やテレビの声が聞こえる可能性がある場合、外部からの騒音も入りやすくなっています。物件を訪れる際には、窓を閉めてみて外部の騒音がどれだけ聞こえるかを確認し遮音性をチェックしましょう。

ただし窓と壁の遮音性は別物なので、この方法ですべて確認できるとはいえません。

さらに、管理会社やオーナーに騒音に関する質問をします。
掲示板に騒音の注意書きがある場合、壁が薄い可能性が高いなど、入居前の段階で情報を得ることが重要です。物件の騒音に対する契約内容や近隣での騒音トラブルの履歴、対応状況を知ることで、物件の信頼性や入居後の安心感を高めることができます。

入居者の口コミを調べることも大切です。
インターネット上で物件や管理会社の口コミをリサーチし、過去の入居者の声を確認することで、実際の騒音トラブルや対応についての情報を得ることができます。他の入居者の経験を参考にすることで、自分が入居した際のイメージを持つことができます。

ただし、それらのクレームを受けて改善されている場合もあるので、事前に確認して対応されているか確認するのがいいです。

最後に、入居前の段階で契約書に騒音ルールを盛り込むことが重要です。
静かな時間帯や騒音に関するルールを明確にすることで、入居者同士の配慮が促進され、共に快適な生活を築くための基盤が整います。これらの具体的なエピソードを考慮して、騒音トラブルに備えた物件選びを行いましょう。

入居後の騒音問題への対応策

もし騒音トラブルが起こった場合には、冷静になり、直接的な対立にならないように努めましょう。
深夜や早朝から大声で喧嘩していて怖い、テレビや電話の音量が大きい、ペット禁止なのに犬の声がする、楽器禁止なのに楽器の音がするなど問題が続く場合は、まずは本人に注意する前に、管理会社やオーナーに事情を報告することが望ましいです。

報告の際には、具体的な日時や騒音の内容を詳細に伝えることで適切な対応が期待できます。

騒音問題を予防し解決するために、入居者自身が取り組むべき具体的な対策もあります。
大前提として、自分自身が騒音の元にならないように気をつけましょう！

騒音が気になる夜の時間帯はテレビや映画、音楽、電話の声など音量に注意しながら、他の入居者に迷惑をかけないように心掛けることが非常に大切です。
ペット飼育可能なマンションの場合、ペットの鳴き声が騒音に繋がる可能性もあるのでしつけや対策を十分にしましょう。

家具の配置を工夫することで遮音効果が得られます。
大きな家具は壁に密着させるなどして隣人への騒音伝達を抑える配置を心掛けましょう。床にラグやカーペットを敷くことで、足音や物音の響きを和らげることができます。

騒音対策グッズの利用も有効です！
防音・遮音パネルやイヤーマフ、耳栓などのグッズを使うことで、騒音を軽減することができます。

そして騒音トラブルがあった場合は自己反省をすることも大切です。自分自身の生活においても、騒音が原因となっていないかを定期的に振り返ることで、問題の予防にもつながります。

これらの対策を入居後に実践することで、騒音問題を未然に防ぎ、共に快適な住環境を築くことができます。騒音トラブルへの理解と適切な対応は、入居後の幸福な生活にとって不可欠な要素となります。

まとめ

入居前に騒音対策を行うことは、入居後の騒音問題を防ぐために非常に重要です。
自分自身や周囲の住人とのトラブルも避けることができます。

また入居後の騒音問題に直面した場合にも、適切な対応策を持っていることは非常に重要です。
騒音問題は生活の質を大きく左右するものですので、入居前にしっかりと対策を行い、快適な生活を送るために必要な準備をしましょう。