今回は新しい住まいを探している方へのお役立ち情報をお届けします。
住環境の改善や契約満了による引っ越しを考えている方にとって、空室物件を見逃すことは避けたいですよね。
最近の空室物件の探し方はインターネットを活用することが一般的です。
不動産ポータルサイトや不動産会社のウェブサイトなどを活用して、気になる物件を探してみましょう。空室物件探しのポイントなどを詳しくご紹介していきますので、ぜひチェックしてみてください。
居住環境の改善
どのような場合に引越しを考えるのでしょうか？まずは住環境の改善という点からご紹介します。
部屋の広さを調節したい
増やすケース
家族が増えたためにより広いスペースを必要とすることがあります。また新たな生活スタイルや趣味に合わせて、より広い空間を求める人もこのケースに該当します。
例えば、子供が成長してプライベートスペースを確保したい家族、趣味や荷物の増加でスペースを必要とする方、またはリモートワークを行うために広いスペースが必要なビジネスパーソンなどです。
減らすケース
生活スタイルの変化により、部屋の広さを減らしたいと考えることがあります。
例えば子供が独立して家を出たために部屋を縮小し、空間やお金を効率的に使いたいと考える人。または大きな家から小さなお部屋に引っ越し、手軽な生活を求めるシングルの方などがこのケースに当てはまります。
新しい設備を使いたい
古い設備や劣化が進んだ状態に不満がある場合、新しい部屋では最新の設備が用意されている可能性があります。
例えば、キッチンやバスルームの改善でシステムキッチン、IHコンロ、食洗機やディスポーザー、浴室乾燥機、追いだき機能、浴室テレビなど新しい生活家電の設置などが挙げられます。
周辺環境に問題がある
現在の部屋の周辺環境に騒音や日当たりなどの問題がある場合、新しい部屋がより静かで快適な環境を提供するかもしれません。
例えば、別の階に移動することでより静かな環境が得られたり、景色や日当たりが良くなる可能性があります。
契約満了
賃貸借契約の定期借家と普通借家の契約には大きな違いがあります。
定期借家契約では、契約期間がきっちり決まっており通常数年間の期間が定められます。一方で普通借家契約は、契約期間の制約が少なく柔軟な契約更新や解約が可能です。
定期借家契約での暮らしに満足した場合、契約期間満了後に同じ物件に空室があれば引っ越すことが可能です。これにより、現在の居住環境を維持しつつ、新たな契約期間を確保することが可能です。
同じ物件での再契約は新たな生活環境を探す手間や費用をかけずに、居住環境を維持する良い方法と言えます。
このように定期借家契約での暮らしに満足した場合、同じ物件の空室を利用して契約を継続することで快適な生活を続けることができます。
空室物件の探し方
空室物件を探す方法をいくつかご紹介します。
管理会社に確認する
同物件での再契約を希望する場合は、物件を管理している会社に直接問い合わせることが重要です。
管理会社に連絡し、同じ物件での移動の可否や空室状況を確認しましょう。タイミングによっては、インターネットでの入居者募集前に先に案内してもらえる可能性があります。
不動産のウェブサイトを利用する
多くの不動産会社や管理会社は、自社のウェブサイトで空室情報を公開しています。
各社のウェブサイトを訪れ、物件の検索機能を使用して希望する条件に合う空室物件を探すことができます。物件の詳細や写真、家賃などを確認し、興味を持った物件について問い合わせることができます。
フェニックス管理でも空室検索サイトをご用意していますので、ぜひご活用ください。
不動産ポータルサイトを活用する
不動産ポータルサイトは複数の不動産会社や物件情報をまとめて提供しています。
例えば、「at home」「SUUMO」「HOME’S」などがあります。これらのサイトを直接利用するのではなく、Safari、Google Chrome、Microsoft EdgeなどのWebブラウザで物件名を検索するとお探しの物件が検索結果として出てきます。
その検索結果から同一物件の空室物件を探すことができます。
気になるお部屋が見つかれば、各不動産会社に問い合わせたり、管理会社に直接問い合わせてもいいでしょう。
このような方法で現在の居住環境を維持しつつ、新しい希望の空室物件を探すことができます。
まとめ
空室物件を見逃さないためには、インターネットを活用して不動産ポータルサイトや不動産会社のウェブサイトで物件を探したり、不動産管理会社に直接聞いてみることも重要です。
住環境の改善や契約満了による引っ越しを考えている方は、ぜひ空室物件探しのポイントをチェックして、魅力的な物件を見つけてください。
