「12月は引っ越し料金が安い」という情報を頼りに、年内入居を期待して準備を進めてはいませんか？実は、12月の引っ越しは、手続きの遅延リスクが最も高くなる要注意な時期なのです。
特に12月中旬以降に物件を決めても、賃貸の審査 期間や年末年始の休業が原因で手続きが大幅に停滞し12月中に引っ越すのは難しいです。最短でも入居日が年明けの1月中旬になる可能性が非常に高くなります。
今回は年内入居を実現するための最終デッドラインから逆算したスケジュールを解説。さらに、費用を抑える交渉術や、寒い時期の生活で失敗しないための全対策まで、12月特有のノウハウを具体的にご紹介します。
【デッドライン公開】12月に入居したいなら「物件確定」はいつ？年明け入居になる決定的な分岐点
12月中に新しい部屋に入居したい場合、いつまでに物件を確定させれば間に合うのでしょうか。
結論として、年内入居を目指すための物件確定の最終期限は11月下旬となります。この時期を過ぎると、最短でも入居日が年明けの1月中旬になる可能性が非常に高くなります。
なぜなら、物件の申し込みからカギの受け渡しまでの通常の審査 期間に加え、管理会社や役所などの年末年始の休業が重なることで、手続きのすべてが停止してしまうためです。
年明け入居に直結！12月中旬確定が「1月中旬入居」になる具体的な理由
12月中旬にようやく入居申し込みを始めた場合、最短入居日が1月中旬になるのは、以下の連鎖的なストップ要因があるためです。
まず、審査プロセスの停滞が発生します。入居申し込み後のオーナー確認や保証会社、保険会社のチェックといった審査作業は、複数の関係者が関わるため、関係各所の休業準備や年末進行により処理スピードが急激に低下します。特にオーナー様が高齢の場合、年末は連絡がつきにくくなるリスクも考慮すべきです。
次に書類作成と契約の遅延が起こります。契約に必要な書類作成（重要事項説明書など）や記名・押印の手続きも、年末の繁忙期と休業期間を挟むことで遅延します。
そして、最大の要因は年末年始の休みです。多くの不動産会社や役所が12月28日頃から1月4日頃まで休業します。この期間、契約やカギの受け渡しに関する作業は完全に停止するため、年明けの業務再開を待つことになります。
二重家賃を避ける！賃貸 契約開始日と退去通知の鉄則
それでは、万が一デッドラインを逃してしまった場合、どうすれば良いのでしょうか。
賃貸 契約開始日は、カギの受け渡しが可能となる日です。年内入居が不可能になった場合、管理会社と相談し、契約開始日を1月上旬〜中旬に設定し直す交渉を試みましょう。これにより、住めない期間の二重家賃の発生を防ぐことができます。
また旧居の退去通知も、新居の入居日確定後、すぐに管理会社へ連絡することが重要です。
通知の遅れは、違約金や余分な家賃の支払いにつながります。12月中旬に新居確定が1月中旬入居になる具体的な理由を理解し、年内入居の目標達成に向けて迅速に行動することをおすすめします。
費用と寒さの不安を解消！12月引っ越しで「失敗しない」ための全対策とノウハウ
12月の引っ越しにおいて、手続きの遅延リスク以外に、費用や生活環境に関して特に気を付けるべき点はあるのでしょうか。
結論として、12月は比較的費用を抑えやすいメリットがある一方で、年末年始の休業による業者手配の困難さや、入居後の寒い環境への対策が不可欠となります。
費用を抑えるチャンス！引っ越し業者 予約のタイミングと交渉術
12月は、3月や4月などの繁忙期に比べて引っ越し料金が比較的落ち着く時期ということが大きなメリットと言えます。しかし、年末に近づくにつれて引っ越し業者の予約は難しくなり、料金が割高になるケースが増えるため、予約のタイミングには注意が必要です。
失敗しないためには、遅くとも1ヶ月前には複数の業者から相見積もりを取り、予約を確定させることを強く推奨します。また料金を抑える交渉術として、土日や大安の日を避け、平日の午前中や、敢えて1月の閑散期に日程をずらす交渉を試みましょう。
さらに、新居の賃貸契約にかかる初期費用（敷金・礼金など）も年末に一括で支払うことになります。事前に総額を確認し、年末年始の金融機関休業日と重ならないよう、入金スケジュールに注意が必要です。
寒い時期を快適に！入居後の生活と冬支度のポイント
寒い時期の引っ越しは、体力消耗が激しく、風邪を引きやすいというデメリットがあります。入居後すぐに快適に生活を始めるためには、以下の対策が必須です。
まずライフライン開通の確実な対策です。
年末年始の休業期間は、電気・ガス・水道のライフライン開通手続きもストップします。特にガスの開栓は必ず立ち会いが必要であり、予約が埋まりやすいため、入居日が確定したらすぐに予約を入れましょう。
次に、防寒対策を最優先で行います。
入居後すぐに暖を取れるよう、新居に運ぶ荷物の中で暖房器具、厚手のカーテン、断熱シートなどをすぐに使える場所にまとめておくことが失敗しないための鉄則です。
最後に、結露・カビ対策の準備です。12月は室内の湿度が上がりやすく、結露やカビが発生しやすい時期です。入居後すぐに換気を行う習慣をつける、結露防止シートを用意するなど、新居での生活が始まる前に冬特有のトラブル対策を整えておきましょう。
引越しは退去時はもちろん、入居時も注意が必要です「退去時の原状回復で困らないために！入居直後に必須の点検調査チェックポイント」もぜひ参考に、気持ちのいい新生活を迎えてください。
まとめ
12月の引っ越しはトラブルが多いと聞きますが、何を最優先で進めれば成功するのでしょうか。
年末年始は要注意！ 12月引っ越しを成功させるために最も重要なのは、年内入居のデッドラインを守ることと、費用や寒さへの事前対策です。
賃貸の審査 期間とオーナー確認を考慮すると、物件確定は11月下旬が最終期限となります。費用面では、引っ越し業者の予約を早めに行うことで二重家賃の発生を防ぎ、メリットを享受しましょう。また、寒い時期の生活を快適にするため、ライフライン開通や冬支度の対策も忘れずに行ってください。
もしご不安な点やご不明な点がございましたら、年末年始の休業期間に入る前に、必ずお早めに仲介業者や管理会社へご相談いただくことをおすすめします。
弊社の管理物件で内見、入居希望の方は、ぜひ「お部屋のお問い合わせ・内見予約フォーム」より、お気軽にお問い合わせください。
