【賃貸住宅】シングル＆ファミリー別！入居者が求める・求めない設備TOP5を徹底解説！
マンションを借りる際に、入居者は様々な設備や条件を重視します。
その中でも、シングルやファミリーが最も求める設備は何でしょうか？
借主がシングルとファミリーの場合で、賃貸マンションの入居者が求める設備と求めない設備が異なってくることがあります。今回はシングル・ファミリー別の入居者が重視するトップ５の設備とその理由について解説します。
シングルの場合
入居者が求める設備トップ５
１．セキュリティ対策が充実していること
２．インターネット回線が整備されていること
３．家電が付属していること
４．バルコニーがあること
５．エアコンが設置されていること
これらの設備は、シングルの入居者にとっては生活に必要なものであり、快適な生活を送る上で重要なポイントとなります。
【具体例1】セキュリティ対策が充実していること
・オートロックシステムが導入されていること
・防犯カメラが設置されていること
・防犯対策がしっかりと整備されていること
【具体例2】インターネット回線が整備されていること
・光回線が利用できること
・Wi-Fiが無料で使えること
・通信速度が速いこと
【具体例3】家電が付属していること
・冷蔵庫が設置されていること
・洗濯機が設置されていること
・電子レンジが設置されていること
【具体例4】バルコニーがあること
・洗濯物を干すことができること
・外の景色を楽しむことができること
・換気がしやすいこと
【具体例5】エアコンが設置されていること
・快適な室温を保つことができること
・冬場の暖房に利用できること
・夏場の冷房に利用できること
シングルの入居者が求めない設備トップ５
入居者が求める設備トップ５
１．大型浴槽
２．システムキッチン
３．シャワートイレ
４．オートバス
５．ガスコンロ
これらの設備は、シングルの入居者にとっては必要性が低いものであり、あまり重視する必要がないかもしれません。
【具体例１】大型浴槽
大型の浴槽は、一人暮らしのシングルにとっては必要のない設備となります。一人分のお湯を溜めるだけで、水道代がかさむことになりますし、お風呂掃除も手間がかかります。
【具体例2】システムキッチン
システムキッチンは、設備の充実した物件に多く備わっている設備のひとつです。しかし、シングルの入居者にとっては、必要ない設備のひとつとなります。料理をしない方も多く、コンパクトなキッチンで十分な場合があります。
【具体例３】シャワートイレ
シャワートイレは、高機能な設備のひとつですが、一人暮らしのシングルにとっては、必要のない設備です。設備が充実すればするほど、賃料も高くなってしまいますので、こうした不要な設備は避けたいところです。
【具体例４】オートバス
オートバスは、浴槽に自動でお湯を溜める設備です。しかし、一人暮らしのシングルにとっては、必要のない設備であることが多いです。手動でお湯を溜めることで、水道代の節約にもつながります。
【具体例５】ガスコンロ
ガスコンロは、一人暮らしのシングルにとっては、必要のない設備となります。コンパクトなIHクッキングヒーターで十分な場合がありますし、ガス代もかかってしまいますので、必要のない場合は避けたいところです。
ファミリーの場合
ファミリーの入居者が求める設備トップ５
１．セキュリティ対策が充実していること
２．家電が付属していること
３．バルコニーがあること
４．エアコンが設置されていること
５．子育てに適した設備（キッズルーム、屋内遊具、広いリビングなど）
これらの設備は、ファミリーにとっては生活に必要なものであり、子育てに適した環境を求めることが多いため、重要なポイントとなります。
【具体例１】セキュリティ対策が充実していること
例えばオートロックシステムや防犯カメラが導入されていることが求められます。
【具体例２】家電が付属していること
冷蔵庫や洗濯機、電子レンジなどの家電が設置されていることが望まれます。
【具体例３】バルコニーがあること
洗濯物を干したり、外の景色を楽しんだりするために、バルコニーがあることが重要視されます。
【具体例４】エアコンが設置されていること
快適な室温を保つために、エアコンが設置されていることが望ましいです。
【具体例５】子育てに適した設備
キッズルームや屋内遊具、広いリビングなど、子育てに適した設備があることが望まれます。
ファミリーの入居者が求めない設備トップ５
１．大型浴槽
２．システムキッチン
３．シャワートイレ
４．オートバス
５．ガスコンロ
これらの設備は、ファミリーにとっては必要性が低いものであり、あまり重視する必要がないかもしれません。ただし、システムキッチンやガスコンロについては、料理が好きなファミリーにとっては重要な設備であるため、求めるケースもあるでしょう。
【具体例１】大型浴槽
大型浴槽は、広くて深い浴槽のことを指します。ファミリーの入居者にとっては、子供たちの入浴が大変な作業となるため敬遠される傾向にあります。また大型浴槽を設置するためには広いスペースが必要で、狭い賃貸住宅には不向きです。
【具体例２】システムキッチン
システムキッチンはコンロや流し台、収納スペースなどが一体となったキッチンのことを指します。ファミリーの入居者にとっては、料理のしやすさよりも、広いキッチンスペースや、食器や食材の収納スペースが重要視される傾向にあります。
【具体例３】シャワートイレ
シャワートイレは、便器内にシャワーが付いているトイレのことを指します。ファミリーの入居者にとっては、機能性よりもお手入れの手間や水道代の節約が重視される傾向にあります。
【具体例４】オートバス
オートバスは、自動でお湯をためて、自動で排水するシステムが搭載された浴槽のことを指します。ファミリーの入居者にとっては、浴槽の広さやお湯の温度が重要であるため、オートバスは必要性が低いとされています。
【具体例５】ガスコンロ
ファミリーの入居者にとっては火災やガス漏れの危険性があるため、電気コンロの使用が好まれます。またガスコンロを使用する場合には、ガス代の支払いや点火の手間が必要となります。
まとめ
賃貸マンションを借りる際には、入居者が求める設備や条件が異なってくることがあります。
特にシングルとファミリーの場合は、求める設備や条件が異なることが多いです。
シングルが最も重視する設備は、セキュリティー、設備の充実度、駅からの距離、インターネット環境、家賃の安さです。
一方、ファミリーが最も重視する設備は、設備の充実度、子供の遊び場、学校や保育園の近さ、駐車場の有無、家賃の安さです。これらの設備や条件をしっかりと把握したうえで、物件に合った入居者や設備を選ぶことが大切です。