様々な空きスペース活用方法による、新たな価値創出や、
入居者満足度向上、物件資産価値の維持・向上をはかります。
駐車場サブリース
空室に対して、空車数が多い
複数社よりサブリース賃料の見積もり取得し、従来賃
料とサブリース賃料に空室期間を加味した上で査定。サ
ブリースのほうが、利益が大きければ導入
カーシェア
建物敷地内に広めの空きスペース
立地と周辺状況を考慮し、 コインパーキングの利益率
が高いと判断した場合見積もりを数社取得し、賃料及び
FR 期間などの条件から一番いいところと契約
アキッパ
建物敷地内の駐車場区画が空車（空室有）
入居が決まったら駐車場利用の可能性がある為、サブ
リースではなく即解約できるアキッパを導入
屋上看板・屋上基地局
ご提案受領
貸し出し坪数及び周辺坪単価を算出。その単価に併せて
いただく金額交渉。オーナー様の賃料増収が最大限獲得
できるようサポート。
自販機設置
建物敷地内に狭めの空きスペース
周辺状況を鑑みて電源供給が出来そうであれば自販機
設置を提案
コインランドリー
空テナントがあり、節税対策を検討している
他テナントの募集賃料との比較で判断。初期費用の約
70％が即時償却できるため大きな節税効果有。立地を見極
めて開業することで平均利回り 10-12％と安定的な収益
トランクルーム
建物敷地内に空きスペース
イニシャルコストと坪単価、 他の増収案との比較。解約
した際の撤去費用なども考慮し、利益率が高ければ導入
その他、入居者満足度の向上による入居期間長期化促進や、
物件資産価値の維持・向上のための取り組み
ジ ム
屋上ドッグラン
宅配ボックス
Wi-Fi
デジタルサイネージ
エレベーターバリューアップ
エントランスリノベーション
外壁リノベーション
バリューアップには様々な選択肢がございます。
まずはお気軽にお問い合わせください。