賃貸マンションオーナー必見！デジタルサイネージのおすすめ活用法

賃貸マンションオーナーにとって、空室率の低下や入居者満足度の向上を目的に物件情報を効果的に伝えることが重要です。
そこで今、デジタルサイネージの導入が注目されています。

本記事では、賃貸マンションオーナーがデジタルサイネージを導入する際のメリット、デメリットや費用、おすすめの活用法、広告費による収益について解説します。

デジタルサイネージとは
表示と通信にデジタル技術を活用して平面ディスプレイやプロジェクタなどに映像や文字を表示する情報・広告媒体です。

デジタルサイネージが駅や店舗、施設、オフィスなどで、ディスプレイやプロジェクターなどの映像として見たことがある人も多いのではないでしょうか？

そのデジタルサイネージを賃貸マンションに導入するとどのようなメリットやデメリット、活用方法があるのか解説していきます。

デジタルサイネージの導入メリット

管理の効率化

デジタルサイネージを利用することで、入居者への情報提供が容易になります。
例えば、共用施設の利用時間やごみ出しのルールなど、日々の生活に必要な情報をデジタルサイネージで提供することで、入居者からの問い合わせを減らすことができます。

情報の効果的な伝達

デジタルサイネージは映像や音声などの多彩なコンテンツを利用できるため、物件の外観や共用施設の情報をより効果的に伝えることができます。
また動画や写真などの映像表現によって、より鮮明な印象を与えることができます。

広告費による収益

デジタルサイネージには広告スペースを販売することができます。
そのため物件の収益源として活用することが期待できます。

景観を損なわない設置方法

デジタルサイネージは物件の景観を損なわない設置方法があります。
例えば、窓ガラスに貼り付けるタイプのものや壁に設置するインターフェースを使用する方法などがあります。これにより外観の美観を損なうことなく、デジタルサイネージを導入することができます。

デジタルサイネージの導入デメリット

導入費用

デジタルサイネージを導入するためには導入費用が必要です。
デジタルサイネージの種類や設置場所、サイズ、機能によって異なりますが、置き型デジタルサイネージの設置価格相場は20万円~250万円が相場になります。

ただし屋内にスタンドを用いて据え置くのであれば10万円以下が相場ですが、壁掛け・天吊りの場合には数十万円は覚悟しなければなりません。

またデジタルサイネージの導入には、電気設備や通信設備の整備など専門知識が必要になる場合があります。

管理費用

デジタルサイネージの導入後も管理費用が必要になることがあります。
例えばデジタルサイネージのコンテンツ更新や風雨による汚れ、故障修理、定期的な点検やメンテナンスの手間や費用などが必要になります。

その場合は専門知識を持ったスタッフや業者の雇用や契約が必要になることがあります。そのため管理費用についても事前に見積もりや計画を立てておく必要があります。

デジタルサイネージの設置場所と活用法

エントランスホール

来客者が最初に接する場所であり、物件の印象を決める重要なポイントです。
デジタルサイネージを設置することで、物件の魅力や最新情報をアピールできます。

エレベーターホール

住民が通過する場所であり、長時間滞在することが少ないため、短いコンテンツを流すことがおすすめです。
例えば、物件の周辺地域の情報や、最新のお知らせなどが良いでしょう。

駐車場

通行人があまりいない場所なので広告掲示には向いていません。しかし駐車場内にデジタルサイネージを設置することで、駐車場を利用している人向けに情報を提供することができます。
例えば、駐車場内のごみ収集日や、共用施設の利用時間などが表示できます。

まとめ

以上のようにデジタルサイネージの導入は賃貸マンションオーナーにとって大きなメリットがありますが、導入費用や管理費用もかかることを認識する必要があります。

しかし設置場所や活用法を工夫することで、管理の効率化や広告収益の増加など、多くのメリットを享受することができます。

賃貸マンションのオーナーの方は、デジタルサイネージの活用を検討してみてはいかがでしょうか。