マンションリノベーションの実例集 2023～2024年前半編
大阪を中心に1.2万戸以上の不動産管理を行っている株式会社フェニックス管理です。
弊社では賃貸マンションのリノベーション提案から実施までも一貫して手掛けており、その事例をご紹介してきました。紹介開始から間もなく1年となりますので、改めてマンションリノベーションの実例をまとめて一気にご紹していきます。
共用部リノベーション
CITY SPIRE 難波グレイス
築10年／大阪市浪速区／200万円台
周辺に高級レジデンスがたくさんあり、分譲レジデンスに負けないエントランスで物件価値向上を図りたいという想いでご依頼をいただきました。
大きな窓を活かし、通りすがりの人も外から見てカッコイイと思えるような雰囲気やカフェのような家具をご提案いたしました。
CITY SPIRE 十三東
築16年／大阪市淀川区／600万円台
モダンな雰囲気にリノベーションしたいとご依頼を頂きました。
変更できない床やレンガ部分の良さを活かし、グリーンやダークブラウンなどの木材を足し、直線と曲線を交えて歴史を感じる風合いに仕上げました。キャッチーなグリーンを入れることで、全体をやわらかい雰囲気に統一しました。
CITY SPIRE 桜川Ⅰ
築17年／大阪市浪速区／600万円台
ネオクラシックをテーマにモダンな雰囲気にリノベーションいたしました。色の調和がとれていなかったファザードは、外壁の色にあわせて調整。カラーコーンで迷惑駐輪を抑制していた自転車置き場は、植栽を調整することで景観を損ねず抑制。
エントランスは間取り以外をほぼ全て一新。エントランスにある存在感のある柱も光によって表情を変えるシンボルのような存在へ設計し直しました。
専有部リノベーション
個人邸
大阪市天王寺区／70万円台
リビングが狭くてソファも置けないのでくつろげる空間にしたいとご依頼をいただきました。リビングと寝室の壁を取り除きながら、垂れ壁を残すことで張り替えのコストを最小限に削減。
飾り棚は上下で用途を分けて広く魅せる工夫や、お孫さんが来訪された時の勉強机として活用しました。
ブランドールMⅢ
築33年／53平米／大阪府守口市／500万円台
和室の解消と、採光をよくし14.7帖の家族が快適に過ごせるLDKを作るため、3LDKから2LDKに間取りを変更しました。玄関には収納がほとんどなかったため、ベビーカーも置けるシューズクロークを設置しました。
ロベリア弐番館
築34年／60平米／大阪市福島区／500万円台／インテリアデザイナー監修
室内に居ながら、外にいる雰囲気のコンサバトリーを設置。キッチンの間取り変更と人気の白基調なフローリングに一新しました。
YouTube動画でもご紹介しております。
サンファースト京橋
築27年／66平米／大阪市城東区／600万円台
賃貸には珍しいパウダールームやオープンキッチンを新設。家族が共有で使える収納を増やしました。
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テン・フォーティ
築33年／58平米／大阪市西区／300万円台
3LDKから2LDKに間取りを変更し、和室を洋室に変更しました。玄関には大きなシューズインクローゼットも新設。段差の多かった廊下をエリアごとに調整し、使い心地を向上させました。さらに全室エアコン付の快適なお部屋に生まれ変わりました。
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専有部フルリノベーション
アルカディアイン
築37年／46平米／大阪市浪速区／400万円台
土間と玄関ホールが一体化した開放的なスペースを新設し、自転車・ベビーカー・ゴルフ用品など多様な使い方ができるようになりました。玄関からLDKに繋がる導線は、LDKの奥行とインテリアのまとまりを感じるよう照明やキッチンの配置を考慮。
玄関から洗面室へ繋がる導線は、寝室とウォークインクローゼット（WIC）との行き来がスムーズで日常生活の快適さを追求。1416のユニットバスなど生活にゆとりを感じる間取りへ。
ビレッジアール大淀南
築32年／113平米／大阪市北区／1,000万円台
特注の天板と框組扉を使った高級感のあるカウンターキッチンや、天板に合わせたLDKの壁紙に変更しました。少なかった収納スペースを3倍に拡大し、収納力も抜群のお部屋になりました。
さらにウッドタイルを全面張り替え、建具も全て入れ替えるフルリノベーションとなりました。
YouTube動画でもご紹介しております。
このようにYouTube動画でも、リノベーションしたお部屋を公開しています。
ぜひ合わせてご覧ください。
お問い合わせ先
弊社では法人様・個人様からのリノベーションも対応しております。レジデンスやオフィスの管理はもちろん、リノベーションからリーシングまで一貫して対応が可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
株式会社 フェニックス管理
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大阪市中央区博労町3-5-1御堂筋グランタワー20F