空室対策「ペット飼育可能」子どもの数より増えているペット需要のニーズとは！？

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最近、賃貸物件における「ペット飼育可能」のニーズが急速に増加しています。
子どもの数よりも増えていると言われるペット需要の理由とは一体何なのでしょうか？

全国賃貸住宅新聞の「ペットの数、子どもの数上回る【ペット可物件のニーズを探る】」、「ペット相談可、反響1.2倍」、「ペット可賃貸、ニーズ拡大続く」を参考にペット飼育可能な物件が求められる背景や、ペット飼育者が安心して住める賃貸物件の設備について探ってみたいと思います。

ペット飼育可能物件のニーズ増加とその理由

近年、ペット飼育可能な賃貸物件への需要が急速に高まっています。
2020年以降、犬猫の新規飼育総数が子供の出生数を上回り、さらに飼育総数も15歳未満の子供の数を超える状況となっています。

このような背景から、ペットを家族の一員として迎える家庭が増加しており、ペット飼育可能な物件に対するニーズが高まっているのです。

SUUMOに掲載された物件を見ると、新築物件において約45％がペット相談可能となっており、特に新築でペット可の物件が増えていることがわかります。この傾向は、建築コストが上昇する中で、入居者の幅を広げたいというオーナーの意向が反映されています。

築年数が経つごとにペット相談可能な物件の割合は一旦減少しますが、築25年を境に再び上昇する傾向があります。これは、築古物件が相対的に魅力を失いつつある中で、ペット飼育可能にすることで入居者層を広げ、空室対策を図ろうとする動きが背景にあります。

またアフターコロナの影響もあり、在宅時間の増加とともにペットと過ごす時間が長くなったことで、1匹だけでなく2匹目の飼育を希望する入居者も増加しています。
このような多頭飼育の需要は、ペット飼育可能物件の専用管理会社においても顕著であり、ニーズが高まっていることが確認されています。実際に、駅から徒歩25分といった不利な立地条件の物件でも、ペット飼育可能な点を強みにすることで満室を達成しているケースも見受けられます。

このような状況から、ペット飼育可能物件の需要は今後も増加していくことが予想されます！

賃貸マンションオーナーとしては、この需要を的確に捉え、ペット飼育者にとって魅力的な物件を提供することで、空室対策を成功させることができるでしょう。
ペット飼育可能物件は、空室を埋めるだけでなく、長期的に安定した収益を確保するための有力な戦略となり得るのです。

ペット飼育者が安心して住める賃貸物件の設備

ペット飼育者にとって、安心して住める環境を提供することは、賃貸マンションオーナーにとって重要です。リクルートの「賃貸居住者の生活実態と設備に対する切望度調査（2022年）」によると、ペット飼育者が求める設備は犬と猫で異なりますが、どちらもペットが快適に過ごせる環境を求める声が強いことが明らかになっています。

犬の飼育者に人気が高い設備には、空気清浄機付きエアコンやドッグラン、傷や汚れを防ぐ壁紙が挙げられます。これらの設備は、犬が快適に過ごせるだけでなく、室内の清潔さを保つためにも役立ちます。また、犬用の足洗い場や傷・汚れを防ぐ床材も重要視されており、これらの設備が整った物件は、ペット飼育者にとって非常に魅力的にうつります。

一方で、猫の飼育者に人気が高い設備には、汚れを簡単に掃除できる床や猫専用扉、キャットウォークや猫階段が挙げられます。特にキャットウォークや猫階段は、猫が室内を自由に移動し、運動不足を解消するための重要な要素です。さらに、猫用トイレスペースも必須設備として求められており、これらの設備が整った物件は、猫飼育者にとって理想的な住環境となります。

これらの設備を備えた物件は、ペット飼育者にとって非常に魅力的となり、空室対策としても非常に効果的です。賃貸マンションオーナーとしては、ペット飼育者のニーズを的確に把握し、適切な設備を導入することで、競争力の高い物件を提供することが可能となります。

ペット飼育可能な物件は、ペット愛好者にとって理想的な住まいを提供するだけでなく、長期的な安定収益を確保するための有力な手段となるでしょう。

まとめ

ペット飼育可能な物件の需要は年々増加しており、賃貸物件オーナーや管理会社は多様なペット飼育者が安心して住める環境を提供することが求められています。ペット需要の増加に合わせて、柔軟な対応や適切な設備を備えた物件は今後ますます重要となるでしょう。

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