様々な空きスペース活用方法による、新たな価値創出や、
入居者満足度向上、物件資産価値の維持・向上をはかります。
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駐車場サブリース
空室に対して、空車数が多い
複数社よりサブリース賃料の見積もり取得し、従来賃
料とサブリース賃料に空室期間を加味した上で査定。サ
ブリースのほうが、利益が大きければ導入
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カーシェア
建物敷地内に広めの空きスペース
立地と周辺状況を考慮し、 コインパーキングの利益率
が高いと判断した場合見積もりを数社取得し、賃料及び
FR 期間などの条件から一番いいところと契約
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アキッパ
建物敷地内の駐車場区画が空車(空室有)
入居が決まったら駐車場利用の可能性がある為、サブ
リースではなく即解約できるアキッパを導入
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屋上看板・屋上基地局
ご提案受領
貸し出し坪数及び周辺坪単価を算出。その単価に併せて
いただく金額交渉。オーナー様の賃料増収が最大限獲得
できるようサポート。
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自販機設置
建物敷地内に狭めの空きスペース
周辺状況を鑑みて電源供給が出来そうであれば自販機
設置を提案
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コインランドリー
空テナントがあり、節税対策を検討している
他テナントの募集賃料との比較で判断。初期費用の約
70%が即時償却できるため大きな節税効果有。立地を見極
めて開業することで平均利回り 10-12%と安定的な収益
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トランクルーム
建物敷地内に空きスペース
イニシャルコストと坪単価、 他の増収案との比較。解約
した際の撤去費用なども考慮し、利益率が高ければ導入
その他、入居者満足度の向上による入居期間長期化促進や、
物件資産価値の維持・向上のための取り組み
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ジ ム
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屋上ドッグラン
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宅配ボックス
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Wi-Fi
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デジタルサイネージ
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エレベーターバリューアップ
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エントランスリノベーション
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外壁リノベーション
バリューアップには様々な選択肢がございます。
まずはお気軽にお問い合わせください。