みんなが気になるリノベーション賃貸！2024年11月の人気記事まとめ
大阪を中心に1万2,000戸以上の不動産管理を行っている株式会社フェニックス管理です。
弊社では物件管理はもちろん大規模修繕、リーシング、法人・個人を問わず賃貸マンションのリノベーションからインテリアコーディネートまで一貫して行っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
今回はこれまでにご紹介した大阪の賃貸リノベーションマンションで、2024年11月に注目を集めた記事をまとめてご紹介します。リノベーションの参考や空室対策にお困りの方や不動産オーナーの皆様は、注目度の高いおしゃれなリノベーション物件や費用を参考にしてみませんか？
和室を洋室に変更した2LDKフルリノベーション
リノベーション事例「ブランドールMⅢ」は、守口市西郷通に位置する1990年竣工の3LDKマンションを2LDKへ間取り変更しフルリノベーションしました。工事費は535万円で2023年12月に完成しました。
和室を解消し、リビングダイニングには採光を取り入れて、ファミリー向けの14.7帖の広々としたLDKを実現しました。玄関には収納がほとんどなかったため、ベビーカーも置けるシューズクロークを新設しました。
水回りの設備も一新し、システムキッチンにビルトインタイプの食器洗浄機とグリル付きコンロを設置し、浴室は乾燥機付きの1416仕様に変更。さらに、独立洗面台とブラケット照明を設置し、継ぎ目のないウォシュレット一体型便器も導入しました。
コンサバトリーのある2LDKへリノベーション
リノベーション事例「ロベリア弐番館」は、1990年竣工の大阪市福島区にある賃貸マンションです。
工事費は528万円で2024年3月に完成しました。
玄関は白基調のフローリングに変更し、全身鏡を新設。
LDKと洋室を一つの空間にまとめ、窓際にコンサバトリーコーナーを設置しました。
洋室の収納を撤去し、LDKの広さを最大限に活用。水回りではキッチンの冷蔵庫の位置を変更し、システムキッチンにビルドインタイプの食器洗浄機とグリル付きコンロを新設。
浴室は1318サイズの乾燥機付きお風呂にリフォームされ、洗面室には収納豊富な三面鏡の独立洗面台やかさ上げタイプの洗濯パンを新設しました。
パブリック導線と玄関土間のある1LDKフルリノベーション
リノベーション事例「アルカディアイン」は大阪市浪速区に位置する1986年竣工の物件で、45.36㎡のフルリノベーションを実施しました。工事費は482万円で2023年7月に完成しました。
開放的な玄関土間は自転車収納や趣味のスペースとして多用途に利用可能です。
玄関からLDKに繋がるパブリック動線を設計し、壁面照明やキッチンの配置を工夫することで、空間の奥行きとインテリアのまとまりを実現。
玄関から洗面へ繋がるプライベート動線により、寝室とウォークインクローゼットの行き来がスムーズに行えます。1416サイズのユニットバスや、大容量のウォークインクローゼットも新設され、生活の快適さが向上しました。
キッチンはシステムキッチンに変更され食器洗浄乾燥機も新設。トイレには温水洗浄便座が導入され、住環境が大幅に向上しました。
まとめ
人気なリノベーションの共通点として挙げられるのは、いずれも築30年を超える物件に最新設備の導入やデザインを一新し、快適で魅力的な居住空間を提供している点です。
「アルカディアイン」は玄関土間やパブリック動線を設け、空間の奥行きとインテリア性を高めた、築38年の築古物件です。「ブランドールMⅢ」は築34年で和室を解消し、2LDKの広々としたリビングダイニングを実現しました。「ロベリア弐番館」も築34年で玄関やLDKの間取りを変更し、コンサバトリーコーナーを新設しました。
いずれも、収納スペースの充実や水回り設備の一新、システムキッチンや浴室乾燥機などの最新設備の導入が共通しており、平均築年数が30年以上の物件をリノベーションすることで、居住者の生活がより快適でスタイリッシュになり、このようなリノベーション事例が人気を集めています。
お問い合わせ先
弊社ではレジデンスやオフィスの管理からリーシング、リノベーション、大規模修繕計画・工事、FFEなど幅広く行っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
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