リノベーション前のウィークポイント

玄関が狭く、そのままLDKに入る間取りの為、玄関・廊下・LDKという風な形にしたい。
玄関入ったときにLDKの奥まで見えてしまうため、間取りを変更したい。

ポテンシャルのご提案

• 空間とインテリアのまとまりを感じるよう壁面照明やキッチンを配置
• 開放的な玄関土間
• 土間と玄関ホールを一体化し、多目的に利用可能
• 日常生活の快適さを実現する生活動線
• 空気の流れも考えた建具の選定
• 生活のゆとりを感じる間取りへ

周辺競合物件との比較

ファミリー物件でしたが、外観内装共に古さを感じる作りでした。古さが原因で賃料を上げることが出来ませんでしたが、需要があるエリアだったため、設備を一新することで賃料アップを図りました。

リノベーション前の間取りはLDKがベランダに面しておらず全体的に暗い印象でした。そこで、LDKはベランダに面するように広げて、明るさをできるだけ取り入れました。

くわえて収納も少なく、特に玄関収納はファミリーが生活するには狭く収納も足らない状態でした。そのため、玄関には大きなシューズインクローゼットを作り、ベビーカーもそのまま収納できるよう利便性を高めました。