「CITY SPIRE 十三東」ファザードをモダンな雰囲気へ
大阪市浪速区
500万円~1,000万円モダン

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設計・施工株式会社フェニックス管理
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物件名CITY SPIRE 十三東
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所在地大阪市淀川区
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築年月2007年3月
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工事金額651万円
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完成年月2023年9月
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改修範囲エントランス
主なリノベーション内容
- 変更できない床やレンガ部分を基調に、良さを活かして全体をモダンな雰囲気へ
- グリーンやダークブラウンなどの木材を足し、直線と曲線を交えて少し歴史を感じる風合いに
- アートだとモダンになりすぎるので、キャッチーなグリーンで全体のやわらかさを統一
周辺相場のウィークポイント
茶色のレンガ調で時代を感じる重たい印象のエントランス
ポテンシャルのご提案
ファサードからエントランス内部まで石畳のレンガや照明を活かし「ヨーロッパの街並み」を再現。
ブラックで統一した設備でモダンさを演出し、使用していなかった管理人室を圧迫感がないように区切り、待合などに便利な憩いの場を創出することで「古さ」を「趣」へ転換するリノベーションをご提案。
デザインコンセプト
猪木さん確認
リノベーション事例
ファサード
既存の床材を残しながら、キャッチーナグリーンを足し、スッキリとしたモダンなファサードに仕上げました。アーチ状のエントランスえの入り口は、壁を塗り直し、花壇にある照明もブラックに色味を揃えました。
変更できない床やレンガ部分を基調に、歴史を感じる風合いになりました。
左右にあるファサードは、レンガ調の物件に合わせてクリーム色の同系色に統一され、まとまりが出て明るい物件の印象になりました。

プライベートが守られる、高級感あるエントランスへリノベーションされました。

ファサードからつながりのある石畳で外からの繋がりを出し、待合スペースもデザインしました。以前は壁にアートがありましたが、取り外してヨーロッパ調の照明に変更。
石畳とレンガと照明の組み合わせにより、ヨーロッパの街並みのように演出しました。

使わなくなった管理人室は縦格子でスペースと用途を区切りながらも、
抜け感のある圧迫感のない空間にし、入居者様の憩いの場を創出しました。

石畳の先には、ファサードとエントランスを融合するフェイクグリーンを設置。
空間に統一性を持たせ、ストーリー性のある動線に仕上げました。
夜は包み込むようなライティングで、やわらかな、あたたかみのある光でエントランスを照らしました。
動画
You Tubeでリノベーション動画公開中
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