宅地建物取引士(以下、宅建と呼称)――不動産業界で働くなら必須ともいえる国家資格。
合格率は毎年15〜17％前後と、決して簡単ではありません。
今回紹介するのは、昨年『賃貸不動産経営管理士試験』に合格し、今年は『宅地建物取引士試験』も突破した私たちの同期の挑戦記です！
宅建＆賃貸不動産経営管理士にW合格した新卒とは？
まずは、フロント部門 フロント3課 近藤君の紹介です。
兵庫県生まれ、兵庫県育ち。大学時代は建築・インテリア・建築史などを学んでいました。
趣味は格闘技観戦で、主に『RIZIN』という総合格闘技団体の試合をよく見るそうです。👊
宅地建物取引士および賃貸不動産経営管理士を取得し、社内規定に基づき資格取得報奨金として45万円を獲得したそうです！💰✨😮
今年度より株式会社フェニックス管理に入社し、フロント3課リーシング部門で日々仕事に励んでいます。
『どうやって時間を作ったの？』『どんな勉強法だった？』『合格へのコツとは？』
そんな近藤君の資格受験のリアルを新卒の胡、下津佐が深堀をし、お届けします。
近藤君の資格取得ストーリー📚✨
◆受験のきっかけは？
賃貸不動産経営管理士に関しては、25卒メンバーが内定者時代に、内定者研修で実施した『賃貸不動産経営管理士勉強会』がきっかけでした。
人事課の方が毎週勉強会を開いてくださり、テキスト学習や過去問題の解き合わせを行いました。
宅建に関しては、前年度に賃貸不動産経営管理士に合格し、賃貸不動産経営管理士からのステップアップとして。また、不動産業界にいる人間として取っておくべき資格だと感じたためです。
◆前年の賃貸不動産経営管理士合格の経験は役立った？
結論、とっても役に立ちました！
実は、賃貸不動産経営管理士の試験範囲と宅建の試験範囲は一部かぶっており、民法や借地借家法などを扱う、いわゆる『権利関係』分野が重なっています。
宅建の権利関係の問題はかなり難しいですが、賃貸不動産経営管理士で権利関係の基礎的な内容を学習できるため、賃貸不動産経営管理士の勉強を通して法的思考力を養えたことは宅建勉強にとても良い影響を与えました。
◆一番しんどかったことは？
賃貸不動産経営管理士・宅建共通して、模試で思ったより得点できず、手ごたえを感じられないときはしんどさや不安を感じたこともありました。ただ、模試の点数に一喜一憂をしても意味がないので、合格した時の自分を想像してモチベーションを保っていました。
賃貸不動産経営管理士、宅建合格までのリアルな直前勉強スケジュールと使用教材
◆賃貸不動産経営管理士試験直前スケジュール
| 7時 | 起床 |
| 7時～8時 | ランニング |
| 8時～9時 | 外出準備、お風呂 |
| 9時～10時 | 電車移動 |
| 10時〜12時 | 賃貸不動産経営管理士と並行して受験した インテリアコーディネーターの製図試験講座 |
| 12時～13時 | 昼休憩、賃貸不動産経営管理士1問1答 |
| 13時～15時 | 製図講座 |
| 15時～16時 | 電車移動 |
| 16時～17時 | 製図講座の課題 |
| 17時～18時 | 休憩、夜ごはん |
| 18時～21時 | 賃貸不動産経営管理士模試と問題分析 |
| 21時～22時 | 卒論執筆 |
| 22時～2時 | 賃貸不動産経営管理士勉強 |
| 2時～ | お風呂に入って就寝 |
賃貸不動産経営管理士の教材
TACテキスト、過去問一問一答、4択実践過去問、TAC模試、LEC模試、日建学院模試、TAC実地模試、重要論点シート
賃貸不動産経営管理士と並行してインテリアコーディネーター資格試験も受験したため、二つの資格を両立して勉強するのは大変でした。勉強時間を捻出するため、また自分への覚悟を決めるためにアルバイトもやめて、ほとんど試験対策に時間を費やしました。
直前期は、模試と弱点補強に注力しました。
模試を受けると分野ごとに自分の得点数がわかるため、弱点が顕在化します。
直前期は、新たな論点を探るよりも、弱点補強をして少しでも穴をなくすように努めました。
◆宅建試験直前スケジュール
| 6時 | 起床 |
| 6時～7時 | お風呂、外出準備 |
| 7時～7時半 | 移動 |
| 7時半 | 出社 |
| 7時半～9時 | コワーキングで勉強 |
| 9時～19時 | 仕事 |
| 19時～19時半 | 帰宅 |
| 19時半～20時 | 夜ごはん |
| 20時～23時 | 模試及び問題分析 |
| 23～24時 | お風呂及び、休憩 |
| 24時～2時 | 苦手分野弱点補強 |
| 2時 | 就寝 |
宅建の教材📚
LECテキスト、過去問一問一答、4択実践過去問、TAC模試、LEC模試、みんほし模試
学生の時とは違い、朝から夜までフルタイムで働いているため勉強時間捻出に苦労しました。
朝に1時間ほど早起きして早めに出社し、コワーキングでの学習を試みました。朝のコワーキングは静かな環境なので、集中できるおすすめの勉強場所です。
宅建も、直前期の勉強内容は賃貸不動産経営管理士とほぼ変わらず、模試で顕在化した弱点を埋める作業をひたすら行いました。
試験当日のエピソード
宅建試験当日、自分が座った長机にいるはずの左隣の受験者が欠席していたことに加え、当日右耳がほとんど聞こえなかったこともあり、かなり静かな環境で受験できました。
試験中は、『権利関係』と『宅建業法』の前半の問いに時間を使いすぎてしまい、25問解き終わったときにはすでに1時間使ってしまっていました。全50問の2時間試験のため、このままのペースだと見直しができないどころか最後まで解けずにタイムアップになりかねないと思い、後半25問はフルスロットルで問題を解きました。
頭を回転させすぎて、後半25問を解いていたときの記憶はほとんどありません。😂
試験直後は手ごたえがなく、『来年も受けるか…』と覚悟しましたが、解答速報で自己採点すると思いのほか高得点を獲得できており、合格安全圏にいることが確実だと分かり、嬉しさと同時に大きな達成感を味わえました。
報奨金の使い道
仕事で着用する新しいスーツの購入に充てる予定です👔✨
お客様や仲介業社様と接する機会が多い仕事だからこそ、第一印象や清潔感を大切にしたいと考えています😊資格取得を一つの区切りとして、気持ちも新たに日々の業務に取り組んでいきます💪🔥
今後の展望とアドバイス
今後の展望
来年は、賃貸不動産経営管理士・宅建と同じ不動産資格である『管理業務主任者』『マンション管理士』に挑戦したいと思っています。
上記2資格は賃貸というより、区分所有建物に関する資格なので業務に直結するわけではないですが、不動産知識を広げるのには最適な資格だと思うので、『不動産資格4冠』を目指して来年も自己研鑽に励みたいです。
アドバイス
１．賃貸不動産経営管理士→宅建の順で受験するのがオススメです💡
宅建は難解な法律知識が多く出題され、はじめて法律を勉強する人にとっては内容が難しく感じるかもしれません。賃貸不動産経営管理士で基礎的な法律知識を勉強することで法的思考力を養い、宅建で実践的な問題に挑戦するという流れがスムーズに勉強できるかと思います。
２．模試を大切にし、問題をたくさん問いてください
過去問の蓄積が少ない賃貸不動産経営管理士は特に。
３．直前期まであきらめないでください
切羽詰まった状況で一気に成長します。
４．問題の正誤だけでなく、間違った問題に対しなぜ間違ったのかを分析
悩んだ末、回答できた問題であってもどの部分で迷いがあったのかを問題解説を見ながら分析し、自分の弱点を研究してください。
中途入社の社員も負けてはいられません。
ぜひ「資格手当で報奨金125万円＆年収54万円アップした社員を紹介！専門知識＆給与アップにつながる福利厚生」もあわせて読んでみてください。
最後に
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！✨🌈
新卒メンバーの資格挑戦ストーリーはいかがでしたか？身近に資格に本気で挑戦しているメンバーがいると、いい刺激になり自分自身も頑張ろうと思えますね！
フェニックス管理では互いに刺激しあい成長できるいい環境が整っています。
私たちもこの環境で様々なことに挑戦し、これからも成長していきます！！
以上、宅建＆賃貸管理士W合格ストーリーでした！✨✨✨
今後も私たち25卒からフェニックス管理の情報を随時発信していきますので、どうぞお楽しみに！株式会社フェニックス管理では一緒に働く仲間を募集しています。