メッセージ - フェニックス管理

MASSAGE
メッセージ

市場価値を高めるのは、私たちの挑戦と成長。
プロパティマネジメントを市場トップのビジネスへ。

不動産は単なる物理的な資産ではなく、社会や経済の基盤を支える重要な存在です。
私たちプロパティマネジメント会社は、その資産の価値を最大限に引き出し、投資家やオーナーの皆様に持続可能な利益を提供することが使命だと確信しています。
しかし、私たちが掲げるビジョンはそれだけではありません。プロパティマネジメント業界全体の市場価値を向上させ、社会的な評価を高めることが、今後ますます重要になると考えています。

リモートワークの定着や、人口動態の変化、そして環境への配慮がこれまで以上に求められている今、不動産管理はただの資産保全に留まらず、社会全体に貢献するインフラになりつつあります。

これまで通りのサービスを提供し現状維持にとどまるのではなく、目の前の当たり前を疑い、業界の基盤を再構築し、常に革新を追求する姿勢が必要なのではないでしょうか？

テクノロジーの進化やサステナビリティへの取り組みは、私たちにとって革新のチャンスであり、これらを積極的に取り入れることで、業界全体の価値を引き上げていくつもりです。
私たちの活動が、社会にとって重大な役割を担っていることをもっと広く認識されるべきだと信じています。

市場価値を高めるのは、不動産だけでない。
そこに関わる私たち自身の価値も高め続けていく。

さらに、ここで働く従業員一人ひとりの市場価値を高めることもまた、私たちの重要な責務です。
成長できる環境で働くことは、社員自身の市場価値を飛躍的に向上させ、さらなる挑戦に備える力を育みます。従業員の成長こそが組織の成長であり、そして業界全体の未来を築く原動力になると考えております。

私たちは、不動産の価値を高めるだけでなく、業界全体の成長を牽引し、そして何より、ここで働く全ての社員の未来を共に築いていくことを目指しています。
変化し続ける社会の中で、私たちの挑戦は終わることはありません。私たちと共に、不動産管理の未来を創造し、次のステージへと進んでいきましょう。

株式会社フェニックス管理
代表取締役

SEIYA TOKUYAMA

プロパティマネジメントとは？

資産運用のプロフェッショナルとして
不動産が持つポテンシャルを最大化し
資産価値を高め続ける仕事

1. 賃貸管理: 賃貸物件においては、入居者の募集から賃貸借契約の締結、毎月の賃料回収、トラブル対応、退去時の原状回復工事など、入退去に関するすべての業務をプロパティマネージャーが代行します。これにより、不動産オーナーは手間を省きながら安定した収益を得ることが可能です。
2. メンテナンスと修繕: 建物や設備の維持管理は、プロパティマネジメントの重要な役割の一つです。定期的な点検や必要な修繕を計画的に実施することで、物件の劣化を防ぎ、資産価値を保つことができます。
3. リスク管理: 火災や災害、法規制の変更などに備え、プロパティマネージャーはリスクマネジメントを行います。適切な保険の手配や防災対策、法令遵守を徹底することで、不動産オーナーが直面するリスクを最小限に抑えます。
4. 空室対策（バリューアップ）: 賃貸不動産の場合は、空室が続くと収益が減少するため、プロパティマネージャーはマーケティング活動や賃料の見直しを通じて、空室率を最小化し、物件の稼働率を高める施策を講じます。賃料（資産価値）を高め続けることがプロパティマネジメント会社の使命であることから、時代に合わせた空間づくり、設備投資を行うことで高い賃料で入居者の獲得を実現します。
5. 入居者対応と満足度向上: 入居者からの問い合わせやクレーム対応、契約更新の手続きなど、日常的なコミュニケーションを円滑に進めることで、入居者の満足度を高め、長期的な入居を促進します。