ASSET MANAGEMENT
アセットマネジメント
ASSET MANAGEMENT
アセットマネジメント
選考フロー
※二次面接の参加前にWEB適性検査を行っていただきます。（10分程度の性格診断）
※状況によっては、順番や面接回数が異なる場合がございます。
仕事内容
- チームとしてのミッション
- ＜投資企画チーム＞ グループ内において長期保有を前提とした1棟収益不動産の購入および売却を中心とした 営業活動をお任せします。フェニックスグループでの保有アセットの増加を目指し年間200億近くの物件購入と、保有資産の入れ替えに伴う売却活動を行い、グループ総資産の拡大を目指します。 ＜投資運用チーム＞ グループで保有している2,500億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。 昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。 将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を目指します。
- 具体的には
- ＜投資企画チーム＞
・不動産仲介会社への営業活動（売買情報の収集）
・買主に対する購入提案
購入規模は1棟収益不動産を中心に、10億円～数百億円規模となります。
・自社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き
・新規開発案件のための土地仕入れ
・新規開発プロジェクトへの参画とプロジェクトマネジメント
＜投資運用チーム＞
・グループで保有する不動産の運用業務
（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助
（別で取得を担当する部署がございます。）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務
募集要項
- 雇用形態
- 正社員
- 応募条件
- ＜いずれか必須＞
・不動産アセットマネジメント業務のご経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社からの受託物件を3年以上担当していたご経験
・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験
- 歓迎条件
- ・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者
・不動産鑑定士の有資格者
- 就業場所
- 大阪本社 大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
- 就業時間
- 9：00～18：00（実働8時間／休憩60分）
- 試用期間
- 6ヶ月（期間中は福利厚生制度の適用に制限あり）
- 休日・休暇
- 年間休日120日（計画年休の5日を含みます）
┗週休二日制
┗土日＋祝日
- 給与
- 年収 600万円～1300万円
月収 40万円～80万円
※上記月収には42時間分の固定残業代（95,000円～）が含まれます。
※超過分は別途支給します。
- 昇給・賞与
- 昇給：年2回（6月、12月）
昇格：年1回（6月もしくは12月）
賞与：年2回（6月、12月）
決算賞与：年1回（3月、業績により支給） - 諸手当
- 通勤費手当、健康手当、皆勤手当、バースデー手当
- 福利厚生
- 社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
産休、育休制度
時短勤務制度
イクメン休暇制度
社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
リモートワーク制度
半休制度
中退共退職金制度
資格取得支援制度
定期健康診断
慶弔見舞金制度
再雇用制度（70歳まで）
社員旅行（2023年 北海道）
社員忘年会
クールビズ、オフィスカジュアル
コワーキングスペース完備
フリードリンク制度
昼食補助